Подробен устройствен план на квартал "Ъгъла"

В Държавен вестник бр. 68 от 04.09.2012г. беше обнародвано решението на Общински съвет – Бургас от 26.06.12г. за одобряване на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване на местността „Ъгъла“ (бивша „Кюшето“). Бъдещият квартал се намира между Сарафово и солниците и в момента територията му е обработваема селскостопанска земя. Според устройствения план по-голямата част от територията на квартала е определена за курортни дейности. Зоната граничеща с брега на морето е предвидена за изграждане на парк, а на останалата част от територията ще бъдат изградени сгради за обществено обслужване. В квартала строителството ще е ниско - максимум три етажа и 10 метра височина и минимума за зелените площи е 50% от площта на имотите. Според Закона за устройство на територията и наредбите за прилагането му на площи определени за курортни дейности могат да бъдат изграждани както обекти за настаняване и подслон - хотели, пансиони, почивни домове, вили, санаториуми, къмпинги или бунгала, така и жилищни сгради за постоянно обитаване. Устройствения план очертава и бъдещата инфраструктура на квартала. Ще има две големи улици, едната от които ще се извива зигзакообразно в района на сградите за обществено обслужване. Цели 6 от кръстовищата ще бъдат от преоткрития революционен вид - кръгови.

Историята на проекта за квартал "Ъгъла" е наистина нещо като революция в развитието на град Бургас. За първи път от демократичните промени насам започва застрояването на нови градски територии по предварително приет план и при пълна яснота за всички параметри и цялостен вид на квартала. За първи път имаме шанс да изградим жилищен район, който да изглежда като по филмите и да предлага наистина прекрасни условия за всички свои обитатели. Изглежда сякаш интересите на всички замесени са защитени. Инвеститорите могат да строят хотели и жилища на воля. Полето е голямо и празно. Гражданите ще получат толкова желаните нови жилищни територии разположени съвсем близо до морския бряг и заобиколени от зеленина. Крайморския парк би трябвало да се свърже с бъдещия парк на Сарафово и чрез новата алея между езерото и морето да се стига до сегашната Морска градина. Ако може да се съди по строителната активност от северната страна на Сарафово би трябвало инвеститорите и проектите да се появят много бързо. Единственият аспект, който буди притеснение е възможността на общината да изгради необходимата инфраструктура достатъчно бързо за да отговори на евентуалния интерес на предприемачите да строят. Имайки предвид 100%-ната успеваемост на община Бургас с кандидатстването за еврофинансиране на водните проекти може би поне ВиК системата има реални шансове да намери източник на финансиране. Реалното изграждане на такъв квартал от нов, модерен вид ще даде шанс и на презастроената централна градска част да получи глътка въздух при евентуалния и логичен интерес на по-заможните бургазлии, живеещи в големия си процент в центъра, към новия крайбрежен жилищен район.

ПУП на Ъгъла