Форуми

burgas1.org :: Форуми :: Бургас :: Всичко за Бургас		<< Назад \| Напред >>
Имоти


Редактори: ji, WarKiller, Elkisa, simonkurt

Автор

Отговор

03 окт 2008: 18:55

Регистриран потребител #1

Регистриран: 16 сеп 2008: 21:58

съобщения: 3888

Качествени квартири от щастливи хазяи
Пазарът на наеми порасна заради по-малкото покупки на жилища
Н
Все повече новопостроени жилища се предлагат под наем

"Наистина не разбирам как така къщите са недвижими имоти", споделил охлювът на съпругата си, докато преглеждал сутрешния си вестник. И в действителност, поне що се отнася до цените им през последните години, те не просто се движиха нагоре, а направо галопираха. Повишаването се усети най-силно на пазара в столицата, като в някои квартали само през миналата година цената се качи с 50%, а средната оферта за квадратен метър задмина 1000 евро.

От началото на 2008 г. обаче високите цени на жилищата и повишените лихви по ипотечните кредите накараха все повече хора, които не разполагат със собствен дом, да предпочетат наема като вариант да си осигурят място за живеене.

Търсене, но и силно предлагане

От началото на годината от агенцията за имоти "Адрес" отчитат увеличение от около 20% на обема на сключените сделки за наем в сравнение със същия период на 2007 г. В същото време повече са и предлаганите за отдаване жилища. От компанията отбелязват, че най-драстичен е ръстът на офертите за новопостроени апартаменти, като само за последните три месеца процентът им от общото предлагане е нараснал от 6 на 15.

Има и лека тенденция за нарастване на наемите, отбелязват от "Адрес". Според данните им най-сериозно увеличение има в Бургас - около 15% за шестмесечието на годината. На второ място е отбелязаният ръст в град Варна - над 8%. В София наемите са се повишили с 5.5%, а в Пловдив - с 4%. Ръст в цените на наемите има и в Благоевград.

"Цифрите следват ясна икономическа логика - нарастват наемните нива в градовете, където има по-висок стандарт на живот, съчетан с по-силна вълна на преселване и/или там, където има университети", коментира Катя Ценова от "Адрес".

Повишен интерес към наемането на жилища за сметка на покупките отчитат и от агенция "Явлена". Според тях една от основните характеристики на наемния пазар към момента е, че размерът на наема все още е по-малък от този на месечната вноската по ипотечен кредит (ако 40% и нагоре от цената се плащат банков заем). Това изчисление според "Явлена" автоматично кара много клиенти да предпочитат по-изгодното живеене под наем.
................

capital.bg

Най-отгоре

31 авг 2018: 09:17

Регистриран потребител #1

Регистриран: 16 сеп 2008: 21:58

съобщения: 3888

Меден Рудник е най-предпочитаният комплекс в Бургас

Към днешна дата цели фамилии от Айтос, Карнобат и Руен вече населяват кооперациите, направени преди голямата криза от 2009 година. Сега интересът към комплекса е много по-голям и освен обичайните купувачи, все повече семейства от Приморско, Царево, Елхово, Тополовград, Сливен и Ямбол се сдобиват с мечтано жилище там. Населението на „Меден Рудник” осезаемо расте на фона на постоянната миграция на млади хора от Бургас в посока Западна Европа. Според Румяна Георгиева, управител на недвижими имоти „Инфомакс”, това е единственият комплекс в Бургас, в който цената на имотите е скочила с близо 50% за няколко години. Това означава, че ако сте броили 26 000 евро за двустаен в зона А през 2003 година, сега може да го продадете за 50 000 евро.

От няколко месеца много шум се вдигна и за една конкретна жилищна кооперация. Става въпрос за сграда, която ще бъде направена от последно поколение строителни материали........................

<връзка>

Най-отгоре

WarKiller

31 авг 2018: 15:12

Регистриран потребител #16

Регистриран: 05 окт 2008: 14:38

съобщения: 840

Само като видях името на Румяна Георгиева в статията и бях сигурен, че ще е доста забавно четиво...

Изработка на сайт Бургас

Най-отгоре

18 сеп 2018: 15:40

Регистриран потребител #1

Регистриран: 16 сеп 2008: 21:58

съобщения: 3888

Главният архитект на Бургас Веселина Илиева разкри къде ще е новата ривиера – кварталът на богатите

Бургаският кв.Крайморие има потенциала да се превърне в квартала на богатите. Това стана ясно от думите на главния архитект на Община Бургас Веселина Илиева, която днес участва в инвестиционен форум в Гранд хотел и СПА Приморец, организиран от imoti.net.

<връзка>

а старата ривиера къде е??

Най-отгоре

icogorila

18 сеп 2018: 18:03

Регистриран потребител #210

Регистриран: 12 юни 2011: 09:31

съобщения: 22

Кьошето?

Най-отгоре

01 сеп 2019: 11:25

Регистриран потребител #1

Регистриран: 16 сеп 2008: 21:58

съобщения: 3888

Спад в цените на жилищата? Засега само в ръста им

<връзка>

Догонващ ръст в малките областни градове

Тенденцията на забавяне в ръста на цените на имотите е валидна за София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе. Еуфорията обаче се разпростира към по-малките областни градове като Стара Загора, Плевен, Враца и др. Там се наблюдава по-висок догонващ ръст на цените. Хората купуват не за инвестиция, а най-вече за жилищни нужди, става ясно от анализа на Райфайзенбанк и Bulgarian Properties. Най-активните и динамични пазари като нови проекти, предлагане от инвеститори и търсене обаче остават София и четирите големи областни града. Повечето от новите проекти в тях са с добро качество, локация, план за развитие и реализация, казва Георги Георгиев. За последните три години ръстът в Пловдив е общо 33%. В града има значителен брой нови проекти в строеж. Средната цена на кв.м в Пловдив през 2019 г. достига 765 евро. Във Варна цените на имотите се променят най-плавно – към края на полугодието цената на кв.м е 837 евро - 7.6% общ растеж за последните три години. В Бургас цените на имотите нарастват с 19.5% от 2016 г. насам. Средната цена на кв.м през тази година достига 863 евро.

Най-отгоре

Pacho_

02 сеп 2019: 01:48