Форуми

burgas1.org :: Форуми :: Бургас :: Бургаски инвестиции и проекти
 
<< Назад | Напред >>

Парк "Океанариум"

Отиди на страница       >>  
Редактори: ji, Elkisa
Автор Отговор
noemis
29 яну 2013: 22:17
noemis

Регистриран потребител #2
Регистриран: 17 сеп 2008: 11:22

съобщения: 3431
Връзка към статията на първа страница на сайта.

Втора статия:
Още подробности за проекта Парк Океанариум Бургас

Доклад №: обс 08-00 06703 / 17.01.2013 г.
от Димитър Николов – Кмет на Община Бургас

Относно: Предложение за откриване на процедура за предоставяне на концесия за проектиране, строителство, управление и поддържане на „Парк Океанариум“ – Воден развлекателно – релаксационен комплекс на територията на парк „Езеро“ в поземлен имот — публична общинска собственост, с идентификатор 07079.622.137 по Кадастралната карта на гр.Бургас, целият с площ от 117 805 /сто и седемнадесет хиляди, осемстотин и пет/ кв.м, с начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, представляващ УПИ II-137, в кв.1 /първи/ по ПУП-ПРЗ на Парк „Езеро„, гр.Бургас, с граници на имота:
имоти с идентификатори по КК 07079.622.7, 07079.622.22, 07079.622.136, 07079.622.135, 07079.622.39, 07079.622.12, 07079.622.60, 07079.622.98 и 07079.622.18 с местонахождение област Бургас, община Бургас, гр.Бургас, парк "Езеро", съгласно Акт за публична общинска собственост N7255/28.11.2012 година.
.......... от запад УПИ II-137 граничи с УПИ I, а от юг - със съществуваща алея. Имотът попада частично в границите на Зона А по чл.10 от ЗУЧК.

Докладната за "Парк Океанариум"
pdf файл: dokladna.pdf

От сайта Kадастър и имотен регистър на България: парцелът е защтрихованата област в зелено:



Идеята е създаването на грандиозното съоръжение да стане в парк "Езеро" чрез концесия, като бъдещият инвеститор го проектира, изгради и поддържа.

В параметрите на концесията са включени:

  • Океанариум с аквариуми от черноморски, средиземноморски и океански видове;
  • Делфинариум със зала за представления и места за отдих на делфините;
  • Аквапарк със закрита и открита част;
  • СПА-зона;
  • Тропическа гора с истински растителни видове;
  • Обекти за търговска дейност, зелени площи, паркинги, транспортна и инженерингова инфраструктура.


Параметри на конкурса за концесия:

  • начална концесионна такса при подписване на договора - 660 000 лева
  • срок за строителство на обществените обекти - максимум 5 години
  • срок за окончателно завършване на строителството - максимум 7 години
  • годишна такса - 1% от брутните приходи но не по-малко от 60 000 лева
  • размер на инвестицията - минимум 80 милиона лева
  • банкова гаранция - 1,5% от нереализираната инвестиция (1 200 000 лева)
  • максимален срок за започване на строителството след подписване на договора - 24 месеца
  • застроена площ - 25 800 м2
  • зелени площи - 66 966 м2
  • водни площи - 23 000 м2


Анализите показват, че за осъществяване на проекта е необходима инвестиция в размер минимум 80 млн. лв.

Предложението за концесията се внася за разглеждане във връзка със заявен инвеститорски интерес.

Развитието на град Бургас през последните години предполага търсене на нови авангардни решения за задоволяване на нарасналите нужди на неговите жители и гости от нови и по-разнообразни площи за отдих и рекреация, както и създаване на притегателни туристически зони. Проучванията сочат, че трябва да се обогатят формите на предлаганите дейности в парковете, за да се допълват във функционирането като активни зони.

Реализирането на проекта ще допринесе за увеличаване на туристопотока в града, което ще стимулира съпътстващите туризма дейности. В самия комплекс ще се разкрият нови работни места - и на фаза изграждане, и на фаза експлоатация. Ще се подобри и качеството на градската среда, тъй като теренът ще бъде облагороден. Инвестиционното намерение отговаря на стремежа на Бургас да развива целогодишен туризъм.
източник

ИНВЕСТИТОР:

До този момент се говори само за НПО "Мостовик", които тази година трябва да приключат строителството на океаниариума във Владивосток - според информация от тази статия трябва да бъде завършен през септември 2013.

"Мостовик" в Болгарии

09 января 2013

Крупной стройкой в Болгарии в этом году может заняться НПО" Мостовик". Как нам стало известно, омская компания выступила с идеей построить туристический развлекательный комплекс на берегу Черного моря в Бургасе. В планах океанариум, дельфинарий, гостиница и ресторан. На контракт, кроме омичей, претендуют ряд других строительных фирм. Среди них американские и европейские компании. Впрочем, в работников "Мостовика" это не смущает, они готовы приступить к проектированию. Подробности нам по телефону сообщил генеральный директор компании Олег Шишов.

Олег Шишов, генральный директор НПО "Мостовик": "Мы выступили с идеей, которая понравилась правительству Болгарии. Там мэру и общине Бургаса. Есть желающие кроме нас реализовать эту идею. И американцы и европейцы. Потом будет конкурс, кто победит, тогда и будем говорить".
източник


Снимки и схеми:












До началото на строителните работи проектът остава в раздела:
Проекти и разработки без реализация


[ Редактирано 12 юни 2013: 22:57 ]

Велосипедът не само начин на придвижване - това е и начин на живот.
Най-отгоре
noemis
29 яну 2013: 22:17
noemis

Регистриран потребител #2
Регистриран: 17 сеп 2008: 11:22

съобщения: 3431

Следват хронологично по същество мненията по темата от "Други проекти и новини (2013)":

maniask написа ...

Мен лично само не ме кефи идеята да е в парк Езеро или въобще в който и да е парк, но споделям само мнение. :)

sa_radev написа ...

Доколкото си спомням, тази идея беше лансирана преди година, по изборите, и ако не се лъжа някъде беше определен и терен, мисля че малко преди солниците.
Аз не съм против идеята, а отново против локацията! Отново се опитват да "натъпчат" всичко на едно - мисля, че подхода е грешен!

dolphin_bs написа ...

Момент да си поема въздух.....Това ако беше публикувано на Първи април,може би повече щях да му повярвам...,но знае ли човек.Аз лично,за първи път чувам думата "океанариум".Дори ми идва в повече,защото в него би трябвало да има и китове.Ха,ха!Нека да се задоволим само с делфинариум и тропическа гора.Успех на идеята!!!

TOXICALERT написа ...

Патенца , я вижте това клипче <връзка> , и особено текста накрая изпълнителите на проекта сред които НПО "Мостовик" спрегнато в тази статия <връзка> .
Даже малоумното Океанариум са "копили" от там :)))

ji написа ...

е има нещо гнило със сигурност
120 декара както вече смятахме излиза че си е направо целия парк



ji написа ...

една много интересна новина
правилна практика такива концесии да се подготвят след широк консенсус и експертни консултации

Извънредно заседание ще има Правната комисия /ПК/ към ОбС, научи е-Бургас.

Поводът е само един – нанасяне на корекции в проекта за договор за изграждането на Океанариум в парк “Езерето”. ПК заседава в петък, но още тогава се появи сериозно брожение срещу предложения от общината проектодоговор за концесията на 117-те дка в “Езерото”. Най-сериозен отпор срещна гратисният период от 8 години, в които бъдещия концесионер не трябваше да плаща такса.

Съветниците от опозицията – Константин Бачийски и Евгений Мосинов ще предложат сериозни поправки в докладната.

цялата статия


докладната за океанариума

интересното е малко неясното споменаване на посочвена от концесионера площ от 20 000 м2 която ще е застроена

определено смущаващия момент след бързо прехвърляне на текста на докладната е дългия срок за изграждане на обекта - 8 години

друг момент е че ...
според мен трябва да е по-ясно дефинирано в задълженията на концесионера какво ще представлява инвестицията
защото "океанариум" може някой да нарича и аквариума си в къщи

концесионер - НПО “Мостовик” ООД Омск

ето и още един коментар по темата


Велосипедът не само начин на придвижване - това е и начин на живот.
Най-отгоре
noemis
29 яну 2013: 22:18
noemis

Регистриран потребител #2
Регистриран: 17 сеп 2008: 11:22

съобщения: 3431
noemis написа ...

Определено трябва да има по-широко обществено обсъждане, а към момента такова липсва. Това не е като да дадеш под наем някоя будка - става въпрос за много сериозно застрояване на много голяма площ (117 805 кв.м.) от парк, който мнозина смятат за естествено продължение на морската градина.

"Под лупа" определено не ми е любимият източник за достоверна информация, на ако в това което са написали има поне малко истина, то аз ще съм твърдо против такъв проект.
Засега, за да тръгне алъш-вериша ще искаме едни 600 хил. лева еднократно, 200 хил. лева гаранция и след 25 години ще чакаме за 1% концесионни приходи от приходите на руснаците, които ще са концесионери за 35 години…
Такива са изходните данни.

{bash}

До 10 години ще продължи строежа на този океанариум

{shake}

Дано да излезе нещо официално като параметри от общината - това "информационно затъмнение" към този момент определено не е в тяхна полза и ако продължават по този начин всеки нормален човек ще си помисли, че се задава поредната кражба.

Изобщо това мълчание не е нормално и не ми харесва, колкото и принципно да подкрепям идеята за изграждането на аквариум и делфинариум.

ji написа ...

е какво по-официално
горе има линк към докладната където всички условия са описани подробно

inverno написа ...

Ами нещата, които noemis спомена всъщност са написани в документа. Което не ги прави по-малко неуместни и приемливи (не само за мен, надявам се). Самото приемане за изграждането на такъв проект е много спорно и силно се надявам строежи от такъв характер никога да не започнат на това място (натъртвам на последните две думи).

ПС:Като най-важни по мое мнение бих определил страници 5/6/7/12/13/14/37-39.

noemis написа ...

Мда, видях.
Все пак срокът за "изграждането на обекта" да е 10 години?!?
10 години строителна площадка на това място - ами че голям небостъргач се строи за доста по кратко време!

Къде може да се види точно къде се намира парцела и какви са границите му (имаше някъде една кадастрална карта)?

За финансово-икономическия анализ не съм достатъчно компетентен, че кажа дали е добре направен.

И как изчислиха, че инвестицията ще е в размр на точно 109 194 942 лв (8% непредвидени разходи)?!

orlinezze написа ...

Мисля че за всеки трезво мислещ човек тази сделка е абсурдна и нереална, миришеща на корупция отвсякъде.
Някой видял ли е този океанариум в Омск да функционира ? Аз лично търсих в интернет преди малко и не видях нищо освен някакви статии от 2011г по тамошните вестници че е почти готов. Окенанриумът няма дори сайт ... само на мен ли ми се струва странно това.
Инвестиция за 40 милиона евро....
Представителство регистрирано в Харанли в някаква никому неизвестна винарна
А за условията на концесията просто нямам думи, всичко е шито с бели конци и вярвам че всеки може да прозре най-голямата шашма не с местен а с национален мащаб
Хора опомнете се
Пълен абсурд е това.

sa_radev написа ...

@noemis: Кадатър и точна схема на парцела ще се опитам до петък да открия. Имам картата на Атанасовско езеро от Натура 2000 - въпросното място не е в обхвата на резервата със сигурност!
@orlineze: Обществено обсъждане и натиск за изясняване на концесията дали ще свършат работа?Имат проблем с концесиите в Общината - за предната(Луна парка) беше 40 хил на месец таксата, тук - 1% от приходите за година!Т.е. тоя "океано-еди-си-как" трябва да има 50млн оборот/година, за да взема Общината равностойната на предната концесия сума?! Странна работа!
Приятна вечер!


Велосипедът не само начин на придвижване - това е и начин на живот.
Най-отгоре
noemis
29 яну 2013: 22:18
noemis

Регистриран потребител #2
Регистриран: 17 сеп 2008: 11:22

съобщения: 3431
ji написа ...

има кадастрална карта на сайта на общината но явно не е много актуална
имот с такъв номер на нея не съществува
все пак имота който завършва на 39 е посочен като граница на този за концесия

ясно че всички сме наплашени но не мисля че предварителното заклеймяване на подобни проекти е добра идея

ако всичко се вкара в ясни правила включени в договора за концесия мисля че може да бъде ок
примерно тези 20 застроени декара които се споменават
при площ на имота 120 декара и 20 от тях застроени звучи много добре
-срока за завършване на строителството
-ясно изяснени в договора параметри на строителството (площ, конкретизирани параметри на всеки от подобектите - аквариум, делфинариум, аквапарк)

океанариумът във Владивосток има интернет сайт
според информация от тази статия трябва да бъде завършен през септември 2013

ето този линк пък прави нещата да изглеждат доста по-сериозни и добавя в цялата картинка и интерес от други европейски и американски компании
омската телевизия са говорили с генералния директор на Мостовик

"Мы выступили с идеей, которая понравилась правительству Болгарии. Там мэру и общине Бургаса. Есть желающие кроме нас реализовать эту идею. И американцы и европейцы. Потом будет конкурс, кто победит, тогда и будем говорить".




prnstr написа ...

копнеш и водата ти излиза 2-рия метър още там. това няма да стане, помнете ми думата.

nasomatrix написа ...

prnstr написа ...

копнеш и водата ти излиза 2-рия метър още там. това няма да стане, помнете ми думата.


Абе той и Амстердам е построен върху блато под морското ниво и още стоят къщите от преди повече от 500 години без да са мръднали. :) Пари да има, технологията е велико нещо. :)

ji написа ...

концесионната такса не е най-важното нещо при проекти които променят изцяло имиджа и визията на града
такива неща вече се случват в Бургас и без града да получава преки приходи в големи размери
Бургас не взема и един лев от Spirit Of Burgas
вероятно и пристанището няма да има кой знае какви приходи от пътническия терминал

всъщност за да е всичко супер трябваше да инвестираме едни 200-300 общински милиона в инфраструктура на квартал Ъгъла и да пратим тази инвестиция в бъдещия голям парк на брега на морето
за съжаление няма как да стане а никой няма да тръгне да влага огромни суми в район който няма дори най-елементарни комуникации

prnstr написа ...

nasomatrix написа ...

prnstr написа ...

копнеш и водата ти излиза 2-рия метър още там. това няма да стане, помнете ми думата.


Абе той и Амстердам е построен върху блато под морското ниво и още стоят къщите от преди повече от 500 години без да са мръднали. :) Пари да има, технологията е велико нещо. :)


говорим за бургас, те и в япония строят небостъргачи, за по-малко от година и не падат при земетресения от 8 по рихтер

nasomatrix написа ...

Мястото не е определящо, а инвеститорът и в частност парите, с които разполага. За това ти дадох пример с блатата под Амстердам. :)


Велосипедът не само начин на придвижване - това е и начин на живот.
Най-отгоре
noemis
29 яну 2013: 22:18
noemis

Регистриран потребител #2
Регистриран: 17 сеп 2008: 11:22

съобщения: 3431
samweims написа ...

Все ми се струва, че "океанариум" е руската дума за подобен род атракциони, по-правилно е "аквариум", според мен, но не това е важното.
Не знам дали идеята е осъществима, но колко струва, примерно, докарването на един гърбат кит до бургаския океанариум? Нямам предвид надуваем такъв, а истински.
Говоря за кит не за друго, а защото разгледах снимки от аквариума в Окинава, впечатляващо е!
Уви и малко възможно за Бургас.

ji написа ...

:)
и мен думата не ме кефи макар че определено не е руска

не мисля че имаме нужда от китове в нашия аквариум
сигурен съм че и с видове живеещи в Черно море и региона може да бъде направен достатъчно атрактивен

това може да бъде и основа на някаква държавна инвестиция в морски научен център

мога да си фантазирам за ...
примерно няколко броя тюлен монах в аквариума и успешното възстановяване на популацията им в България....

orlinezze написа ...

Уважаеми съфорумци , наистина ли смятате че този проект е реален и инвестицията би си струвала при малък град като Бургас с туристически сезон от 2 месеца? Окенариум или аквариум има в района, в Истанбул но това е 15 милионен град. Варненския аквариум например не знам колко посетители има извън летните месеци но смятам че не са много.
И на мен ми се иска да има такъв развлекателен център в града ни, но смятам че икономически проекта няма да издържи. Мисля и че всеки трезвомислещ инвеститор би си дал сметка затова. И наистина няма кой да ме убеди, че това е реално.

TOXICALERT написа ...

Какво значи сезон 2 месеца за напълно закрито съоръжение ?
Пясъчните фигури имаха повече от 50 хиляди посетители , а мислиш ли че такова нещо не би докарало 200 хиляди по десет лева , примерно + спа + хотел . Да не казвам ,че точно защото са руснаци имам някаква надежда тъй като те са единствените хора които строят и инвестират в неща които може да се изплатят и за няколко поколения.
Това ,че Бургас не е супер голям никак не значи, че ако се управлява добре няма да му бъдат докарани посетители . Само ако бъде включено като предлаган пакет на туристите в Сънито , още едни сто хиляди са ти сигурни .
Проекта може да бъде рентабилен от всякъде ...извинявай муци ама един Мол излиза повече пари , Галерията излезе 140 милиона лв . Давам ти я за пример за да е ясно , че няма да е колосална и небивала за града инвестиция ....освен по своето естество разбира се , не и като цена.

WarKiller написа ...

Варненските делфинариум и аквариум просто не са интересни за повече от веднъж и лъхат на това, че са замръзнали някъде в началото на 80-те...
Туристите от курортите на север и на юг от Бургас няма да отидат на аквариум в Истанбул, но определено биха отделили един ден за такова посещение в Бургас + разходка + мол и шопинг.
Туристическият сезон и сега не е 2 месеца, но определено има потенциал да се увеличава и това зависи донякъде и от това какво можем да предложим. Евтин алкохол, евтини жени, евтин плаж - ясно. Ясно е също, че никога няма да привличаме повече хора с културен и исторически туризъм, но можем да канализираме това, което е в момента в по-добра посока и да увеличаваме още повече броя на туристите и съответно - приходите.

WarKiller написа ...

TOXICALERT написа ...

един Мол излиза повече пари , Галерията излезе 140 милиона лв . Давам ти я за пример за да е ясно , че няма да е колосална и небивала за града инвестиция ....освен по своето естество разбира се , не и като цена.

Всъщност на мен точно финансово ми изглеждат малко нереални нещата... 80 милиона лева за аквариум, делфинариум, аквапарк, спа, хотел и заведения... Пффф.
Така ми звучи като да стане спа-хотела, заведенията и най-много аквапарка, а аквариумите да са два по 50 литра с гупи и малки сомчета.

samweims написа ...

Морски научен център и сега си има - Океонографски институт на БАН. Онзи ден го разбра и Той, та питал що ни е, като имаме само море :)))
Иначе чудесно би било да има голям аквариум, но все пак ще е добре да има нещо по-екзотично в него. не за друго, ами щото на мен размножаването на сафрида някак не ми е вълнуващо...
Впрочем, при случай бих разказал на мъжката част на форума стария, но неувяхващ виц от соц-а за бургаския крокодилариум, създаден като отговор на варненския делфинариум :)

orlinezze написа ...

TOXICALERT написа ...

Какво значи сезон 2 месеца за напълно закрито съоръжение ?
Пясъчните фигури имаха повече от 50 хиляди посетители , а мислиш ли че такова нещо не би докарало 200 хиляди по десет лева , примерно + спа + хотел . Да не казвам ,че точно защото са руснаци имам някаква надежда тъй като те са единствените хора които строят и инвестират в неща които може да се изплатят и за няколко поколения.
Това ,че Бургас не е супер голям никак не значи, че ако се управлява добре няма да му бъдат докарани посетители . Само ако бъде включено като предлаган пакет на туристите в Сънито , още едни сто хиляди са ти сигурни .
Проекта може да бъде рентабилен от всякъде ...извинявай муци ама един Мол излиза повече пари , Галерията излезе 140 милиона лв . Давам ти я за пример за да е ясно , че няма да е колосална и небивала за града инвестиция ....освен по своето естество разбира се , не и като цена.


Да в добра посока мислиш , сложи ги 500 000 посетители годишно по 10 лева = 5 милиона лева годишно , разходи по подръжка и хранене на Китовете :-) 2 млн лева годишно остават 3 млн приходи значи за да се възвърне инвестицията са нужни около 25 години , и то при положение че някой извади парите кеш, ако се взимат от Банка не ми се мисли :-). Е кажете ми кой трезво мислещ инвеститор ще инвестира парите си в такова нещо. И не ми давайте примери с моловете те печелят от наем на квадратен метър. Няма ама абсолютно никаква база за сравнение . За мен размера на Бургас е малък за такава инвестиция и някой иска просто да замаже очите на бургазлии и да придобие парк Езеро по измислена схема. Но понеже не искам да влизам в полемики тук повече , спирам да пиша по темата , но моля админите да ми извадят мнението след известно време и тогава да видим -прав ли съм бил . Лека вечер от мен


Велосипедът не само начин на придвижване - това е и начин на живот.
Най-отгоре
noemis
29 яну 2013: 22:19
noemis

Регистриран потребител #2
Регистриран: 17 сеп 2008: 11:22

съобщения: 3431
orlinezze написа ...

WarKiller написа ...

TOXICALERT написа ...

един Мол излиза повече пари , Галерията излезе 140 милиона лв . Давам ти я за пример за да е ясно , че няма да е колосална и небивала за града инвестиция ....освен по своето естество разбира се , не и като цена.

Всъщност на мен точно финансово ми изглеждат малко нереални нещата... 80 милиона лева за аквариум, делфинариум, аквапарк, спа, хотел и заведения... Пффф.
Така ми звучи като да стане спа-хотела, заведенията и най-много аквапарка, а аквариумите да са два по 50 литра с гупи и малки сомчета.

Да а за цената на съоръжението също има какво да се говори , ако някой си дава сметка каква поддръжка изисква морски аквариум -соли, филтри, отопление а за изработването му направо не ми се мисли и за напълването му с обитатели. А и технологически кой ще извърши такъв обект, ако са руснаците аз поне никога няма да вляза с целият ми респект към тази нация, нейната култура и нейните технологични постижения

TOXICALERT написа ...

...и само хотел да избичат все е по добре от пустеещ шубрак ....ти кво си се притеснил точно ....някаква излишна напрегнатост усещам миксирана с краен негативизъм и страх от чуждият неуспех да не повлече и теб .........или пък греша ?
И аз съм по сметките казваш 1 милион за поддръжка един за китовете...делфинчета в най добрият случай .....цената на скумрията в магазина е 7 лв килото , като го разбиеш става 142,857 тона . Като го делнем на 12 месеца става 11,904 тона .......ся като сметнах дет викаш китове ше са :))))

TOXICALERT написа ...

Ми за проекта им във Владивосток ползваха услугите на <връзка>

Освен това позачуди ли се защо в условията на концесията им се позволява строителна дейност в период от 10г .....да ти обясня .... или сам ще се сетиш ?

orlinezze написа ...

Да има напрегнотст у мен когато някой ми говори небивалици и ме взема за балък. не искам да влизам в подробности по сметки защото не виждам смисъл в това , ясно е че колкото и да се смята няма да излезе сметката без висока посещаемост което няма как да се случи в Бургас. Накрая ще ни направят един басейн с делфини като във Варна и едно молче и ще пляскаме с ръце. Мразя наглостта с която ни заблуждават и това ме дразни без лоши чувства към никой. Не виждам смисъл да споря повече по темата , изказах само лично мнение. Мисля че затова е форума надявам се да не греша.

ji написа ...

всъщност за какво заблуждаване говориш?
не вярвам някой да си е помислил че ще се строи нещо с грандиозни размери
може да не е най-великото и страхотното и пак да е сравнително качествено и интересно
може и част да е мол и хотел и пак да се измисли така че да е хубаво и единствено в региона което да го направи печеливш бизнес

да
сигурно много ни се иска да ни се случи тук нещо велико и за това толкова се ентусиазираме но ...
нормално ....

явно интереса е реален
да седнат нашите любими общинари и да подготвят процедура за концесия с ясни условия които хем защитават парка от грозно бетониране, хем защитават интереса на бургазлии, хем дават шанс на инвеститора да си развива бизнес който да вади пари .....
без компромиси с природата или обществената полза

и от там нататък ако интереса е сериозен ок
ако не не ....
както се случи с увеселителния парк

prnstr написа ...

сега, така да ви кажа, с това си изкарвам хляба, ако искате може да ви дам и информация. бургас НЕ Е туристически град и много дълги години според мен няма да стане. туристи от летището към бургас почти не идват и ако идват, то са транзитно преминаващите към южните курорти. верно е, има мухи без глави, които си хващат маршрутките и идват, но на фона на цифрата от +2 милиона е смешна бройка. организират се така наречените малоумни екскурзии бургас - шопинг, в които хората главно ходят в мол плаза, някои от фирмите, като нашата, ги стоварваме и първо в центъра, както и между другото на екскурзията созопол-ропотамо, която я прави всяка една фирма. а за басейнчето с делфинчета, в което трябва да дадеш 15 кинта, за да гледаш във варна мога да ви кажа, че счупват парата. голяма атракция е, ходят туристи не само от северните курорти, а и от тук се пращат в хох сезона за седмица едно... 70-80 автобуса само от слънчев бряг. няма да споря с никого, както аз не разбирам от архитектура и си мълча, и само гледам и попивам, така и неразбиращите от туризъм е редно да правят същото. подкрепям идеята да се построи нещо такова в бургас, но си мисля, че няма да съм жив, за да го видя в пълен вид. дано греша. извинявам се, ако съм засегнал някого. приятна вечер.

TOXICALERT написа ...

prnstr....това така ми звучи познато като да си го писал преди година - две , мотамо същото и на други места из нета....на архив ли си го пазиш или си го наизустил като трактат от корана ???!!!???
Не ми е ясно с какво си вадиш хляба ама не е с правопис , поне от уважение пиши "Бургас" с главна буква. В тоя форум може варна да я пишеш с малка буква , не за друго ми щото не е естетично да се натрапват забележимо, грозни неща.
Само един лаик може да изкаже подобно мнение , че Бургас НЕ Е туристически град.
Туризъм и турист не са понятия изчерпващи се с това да те доведе туроператор на почивка в Слънчев бряг и от там да направиш кръгче до някъде си.
Бургас има няколко значими годишни културни форума , които привличат ТУРИСТИ , няколко значими обекта и фестивала,които също се посещават от ТУРИСТИ , а нашите лични летни гости са също ТУРИСТИ и всички тези туристи се увеличават ежегодно.

WarKiller написа ...

prnstr, ама чакай бе... сериозно си противоречиш. След като в момента до Бургас идвали минимален брой от кацащите на летището, защото нямало какво да правят - означава точно, че трябват повече подобни проекти, за да може туроператорите да добавят още нещо към обичайния мол в програмата за Бургас.
Това, което си говорим тук е, че има огромен брой туристи, които няколко месеца в годината са на половин час от Бургас и се иска много малко, за да доведем голяма част от тях поне за ден тук и да си оставят парите.

Аквариумът в центъра на Лондон не е нищо особено като размери и зрелище, но се пука по шевовете целогодишно с цени от 20 паунда нагоре. Или зоологическата градина в Рим, която е на едно ниво със софийската.
Да, разбира се, там целогодишно има огромен брой туристи и с подходящата реклама всеки от обектите, без да е особено впечатляващ - е печеливш.

Мисля си обаче, че тук с приходите в летните месеци от атракционите + приходите през зимните месеци от хотелската/спа/търговска част биха имали успех. А и няма нормален инвеститор на света, който да е готов да зарови където и да е 40 милиона евро, без преди това да си е направил необходимите проучвания - има ли смисъл от подобно нещо или не.

smit написа ...

Здравейте за първи път пиша ,но просто исках да вметна ,че съм ходил в няколко аквариума по света и по ниска цена от 20евро (Барселона) няма ,дори за сравнително дори в китай струва около 120лв така ,че няма как тук да е 10лв.

dolphin_bs написа ...

Разговорът тръгна от Аквариума,а се измести в посока туризъм.Четейки написаното досега,ми хрумна идеята,щом Бургас не е туристически град,а Варна е,и то със сателитни курортни комплекси и делфинариум,защо в класацията за най посещаваните градове Варна е с 10 позиции по-назад от Бургас.Може би Несебър трябваше да отчете всичките си посетители от Равда до Влас и да бъде отличник в подобна класация....Така,че критериите за оценка са неясни,но е радващ факта ,че сме в цирка на 100-те.А за аквариума....Тя рибата е още в морето.Няма смисъл да се упражняваме в спорове.Нека да се види проекта,нека да дойдат инвеститорите и тогава ще коментираме.

inverno написа ...

Колкото хора - толкова и мнения. Като че ли най-много се покрива моето с това на orlinezze.

С TOXICALERT не съм съгласен за определението на парка като "пустеещ шубрак". Имаш (ако мога да говоря на ти) прекалено идеализирана представа за обекта. Или се досещаш вероятно какво е най-вероятно да стане - "и само хотел да избичат все е по добре" . И в двата случая мястото на проекта не е там. Защо не го направят в квартал Славейков например - кеф ти място, кеф ти пътни възли (ама хотел там не се връзва).

Първо (с риск да се повторя за Н-ти път), мястото е парк и трябва да остане такова - почти незастроено и свободно от бизнес наченки и изгъзици от най-често срещаното явление "ХОТЕЛ" (Всъщност вече има един в непосредствена близост до мястото на обсъжданият сега обект и той като че ли има капацитет да приеме евентуални гости на града?).

Второ - наистина ли си мислите,че акцента няма да падне върху хотелската част и "поддържащите сгради към океанариума или там-каквото е" ?

ПС:Радвам се,че след като се пусна допълнителна информация за този проект/намерение има все повече хора, които не са съгласни с него по една или друга причина.

noemis написа ...

И така, от сайта Kадастър и Имотен Регистър на България за парцел с идентификатор 07079.622.137


...публична общинска собственост, с идентификатор 07079.622.137 по Кадастралната карта на гр.Бургас, целият с площ от 117 805 /сто и седемнадесет хиляди, осемстотин и пет/ кв.м, с начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, представляващ УПИ II-137, в кв.1 /първи/ по ПУП-ПРЗ на Парк „Езеро„, гр.Бургас, с граници на имота:
имоти с идентификатори по КК 07079.622.7, 07079.622.22, 07079.622.136, 07079.622.135, 07079.622.39, 07079.622.12, 07079.622.60, 07079.622.98 и 07079.622.18 с местонахождение област Бургас, община Бургас, гр.Бургас, парк "Езеро", съгласно Акт за публична общинска собственост N7255/28.11.2012 година.
.......... от запад УПИ II-137 граничи с УПИ I, а от юг - със съществуваща алея. Имотът попада частично в границите на Зона А по чл.10 от ЗУЧК.


Се показва тази картинка (парцелът е защтрихованото в зелено:



Тук вече ясно се виждат и границите му, от горния цитат.

Интересно какво ще стане с конната база и фестивалът на пясъчните фигури или по-скоро къде предлагат да ги преместят?

DENIS написа ...

КОННАТА БАЗА ОТИВАШЕ НЯКЪДЕ В МИН. БАНИ.

kdkrastev написа ...

Не прибързвайте с изводите в едната или другата посока. Проектът би бил много полезен за града. Той не е само входни билети,а би създал и работни места и заетост за доста строителни фирми. Друг е въпросът, че трябва засилен контрол, за да не се подари тази част от парка /както до известна степен се случи с х-л "Приморец"/.


Велосипедът не само начин на придвижване - това е и начин на живот.
Най-отгоре
noemis
29 яну 2013: 22:25
noemis

Регистриран потребител #2
Регистриран: 17 сеп 2008: 11:22

съобщения: 3431

Днес общинските съветници приеха да бъде открита процедура за предоставяне на концесия за проектиране, строителство, управление и поддържане на "Парк Океанариум" (38 - да, 9-въздържал се и 1 - против).

Съветниците дадоха зелена светлина за Океанариума

Източник: Радио "Фокус"

Предложени бяха в началото от съветната комисия няколко промени в размера на банковата гаранция, която концесионерът ще предостави на община Бургас. Друго предложение е шест общински съветници да влязат в Комисията за избор на концесионер. Еднократното плащане 660 000 лева за изграждане на нова Конна база, заяви Златина Димитрова, представител на община Бургас.

Предложени са и по-кратки срокове, касаещи концесията. Да се създаде Консултативен съвет, който до подпомага работата на двете страни, са други предложени от общината промени, които бяха приети.

Кметът Димитър Николов призова общинските съветници да гласуват за този уникален проект. Той допълни, че проектът освен повече туристи, ще допринесе и за откриването на нови работни места. Той припомни, че става въпрос за концесия. Шест пъти се увеличило общинското имущество, допълни той по предходната докладна за Програмата за общинската собственост. Част са дошли безвъзмездно от държавата, друга част от спечелени дела и др.

Пет пъти превишаваме имотите като оценка, отколкото имотите, които продаваме. Активите на община Бургас растат, категоричен бе кметът Николов. 5-6 милиона туристи ще посетят през следващото лято Бургас, имайки предвид изграждането на новия пасажерски терминал на бургаското летище.

Диян Димов от ГЕРБ посочи, че във фирмата, която има интерес от инвестицията руската "Мостовик" има офис, малко по-малък от замък и в нея работят 18 хиляди души. Валентин Фъртунов от НФСБ посочи, че теренът е много привлекателен и всичко се претупва. На него не са ясни ред неща от финансовата част и самото представяне на проекта е на изключително ниско ниво от страна на администрацията. Според него много са недогледаните неща. Руслан Карагьозов от ГЕРБ посочи, че общината печели хора, туризъм, приходи. Живко Димитров от ГЕРБ допълни, че общината ще получава процент от брутните приходи и не може да слезе под 60 000 лв. Златният имот е затрупано от отпадъци блато, категоричен бе общинският съветник. Заместник - кметът по бюджет и финанси Красимир Стойчев посочи, че застроената площ е над 25 хиляди квадратни метра, зелените площи ще поддържа концесионерът. Общината ще получава 1% от брутните приходи на концесионерът. Изчислено е, че от нощувки в Бургас годишно се получават 188 млн. лв., а сега очакванията са да нараснат над 600 млн. лева. Това съоръжение ще си избие парите за 14 години, според оптимистичното прогнозиране. Минимум община Бургас ще спечели 6млн. лв. Валентин Касабов от НФСБ посочи, че като чуе концесия му настръхва косата като припомни концесията за подземния паркинг на площад "Св.св. Кирил и Методий".

Той припомни и случаят с атракциона в Парк "Езеро". Зам.-кметът Стойчев посочи, че критериите за участниците са изключително високи. Относно концесиите като добър пример посочи концесията на спирките. Той даде пример с изграждането на лондонското метро, където всички рискове са за сметка на инвеститора, в отговор на твърдението на Дражев, че концесията е нещо африканско. Когато се взимат решения на довода Варна има делфинариум, а ние не, са чисто комплексарски, според Евгений Мосинов от БСП.

Той зададе два въпроси защо е избран точно този имот, предвиден за екоцентър, след това е преотреден за атракционни дейности. Кога ще започне реалното изпълнение по договора, запита още Мисонов. Той попита какви са личните гаранции на кмета Николов за тази инвестиция. Идеята за изграждане на такъв център е от 2011 година, обясни гл.архитект Веселина Илиева. Теренът е с достатъчен размер да позволи в паркова среда да бъде изградена добра програма и услуги. Този терен е достатъчно близък, до този в които преди 30 години е има идея да се изгради делфинариум. Той граничи с ж.п. линията, която има предложение да бъде ползвана от община Бургас. Съчетанието на флора и фауна е друг фактор. Проектирането и започване на дейност до 18 месеца, каквото беше предложението на Мосинов, е кратък период, тъй като предстои да се прави и екологична оценка, обясни арх. Илиева.

От БСП ще подкрепят докланата, ако се приеме концесионно плащане от 100 000 лева и строеж до 18 месеца, заяви Мосинов. Предложението за 100 000 лева на Ангел Божидаров не бе прието. В една част от този Океанариум наистина ще има делфинариум, но там се предвижда да има и аквариум с нетрадиционни за Черно море морски обитатели. В рамките на Океанариума се предвижда също така да бъде изграден и аквапарк. Теренът предвиден за строителството на Океанариума е с площ 117 805 квадратни метра и е разположен на територията на парк "Езеро". В момента този терен е неизползваем, а на част от него се намира Конната база, която се предвижда да бъде преместена на друго място. Това преместване може да се осъществи с първата вноска от сумата за концесионното плащане.


За фестивала на пясъчните фигури нищо не се казва, макар че се намира на същия терен.

[ Редактирано 29 яну 2013: 22:41 ]

Велосипедът не само начин на придвижване - това е и начин на живот.
Най-отгоре
noemis
29 яну 2013: 23:48
noemis

Регистриран потребител #2
Регистриран: 17 сеп 2008: 11:22

съобщения: 3431

Ивелина Стратева, директор на дирекция „Икономика и стопански дейности” в община Бургас.

„По вътрешните правила на Община Бургас самата концесия се започва по два начина: при заявяване на инвестиционен интерес или по инициатива на общината. В конкретния случай ние имаме заявен инвестиционен интерес от фирма, която в момента изгражда Делфинариума във Владивосток.

На база на това инвестиционно намерение сме възложили концесионните анализ, които се изискват по Закона за концесии – технически, финансово-икономически, правен и екологичен анализ. Те се извършват с цел да се докаже дали е изгодно да се дава на концесия даден обект и дали това инвестиционно намерение наистина би допринесло за развитие на този обект, който не се използва, а в случая този терен”, каза Стратева.

Проявеният инвестиционен интерес не означава, че фирмата, която първо го е заявила ще е и изборният концесионер, тъй като се провежда открита процедура, в която може да участва всеки. Инвестиционна инициатива може да заяви не само юридическо лице т.е. фирма, а може да бъде и от физическо лице, което има определена идея за нещо, което би било добре да се случи в Бургас.

източник

Ето затова Олег Шишов, генралният директор на НПО "Мостовик" казва в това интервю:

"Мы выступили с идеей, которая понравилась правительству Болгарии. Там мэру и общине Бургаса. Есть желающие кроме нас реализовать эту идею. И американцы и европейцы. Потом будет конкурс, кто победит, тогда и будем говорить".


Велосипедът не само начин на придвижване - това е и начин на живот.
Най-отгоре
ji
29 яну 2013: 23:53


Регистриран потребител #1
Регистриран: 16 сеп 2008: 21:58

съобщения: 3843
<връзка>
<връзка>

[ Редактирано 21 май 2013: 20:42 ]
Най-отгоре
ji
05 фев 2013: 12:03


Регистриран потребител #1
Регистриран: 16 сеп 2008: 21:58

съобщения: 3843
нещата се развиват стремглаво

<връзка>

ІV.2.2) Срок за подаване на заявленията (офертите)
дата - 29.03.2013
време - 17:00
Най-отгоре
Отиди на страница       >>